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第一部分：新形勢下精裝住宅發(fā)展現(xiàn)狀及2.0~4.0精裝系統(tǒng)解析

一、 房地產(chǎn)精裝修住宅發(fā)展的過程及精裝修住宅的基本概念和特點

二、 2.0~4.0住宅精裝系統(tǒng)的構(gòu)成；

三、 標(biāo)桿房企對住宅精裝3.0、4.0系統(tǒng)產(chǎn)品及運作模式的研究；

四、 精裝3.0、4.0標(biāo)準下的智能家居系統(tǒng)；

五、 精裝修住宅項目運作模式的演變；

六、 標(biāo)桿企業(yè)近期3.0、4.0精裝案例解析；

第二部分：住宅精裝修項目管理關(guān)鍵節(jié)點管控

一、 住宅精裝修管理體系的構(gòu)成

1、 住宅精裝修管理的組織系統(tǒng)；

2、 房地產(chǎn)精裝修管理從什么時間開始介入；

3、 精裝修住宅的標(biāo)準化體系的建立

（1）、精裝修住宅設(shè)計的標(biāo)準化（設(shè)計系統(tǒng)標(biāo)準化集成）；

（2）、精裝修住宅產(chǎn)品分級體系的標(biāo)準化；

（3）、精裝修項目成本控制體系的標(biāo)準化；

（4）、精裝修項目施工管理體系的標(biāo)準化；

4、住宅精裝修項目開發(fā)運營管控核心要點

5、精裝修標(biāo)準推廣執(zhí)行體系；

二、 精裝修住宅的設(shè)計原理（全面家居解決方案）

1、全面家居解決方案的十個系統(tǒng)

2、全面家居解決方案的四大特點

3、全面家居解決方案通過九個方面實現(xiàn)舒適的家居生活

4、全面家居解決方案的設(shè)計功能介紹

5、如何設(shè)計好住宅套內(nèi)的每一個房間

三、關(guān)于精裝修住宅的產(chǎn)品定位

（一）、如何做好精裝修項目的前期市場調(diào)研工作；

（二）、精裝修住宅產(chǎn)品模塊構(gòu)成及初步定位建議 ；

（三）、精裝修項目前期可行性研究報告的編制

（四）、如何建立精裝修住宅的分級體系；

（五）、精裝修住宅分級體系對應(yīng)的裝修標(biāo)準；

（六）、什么樣的項目要慎重選擇精裝修；

（七）、商務(wù)公寓類項目如何實現(xiàn)批量精裝修；

（八） 、別墅類項目如何實現(xiàn)精裝修交樓；

四、精裝修住宅的設(shè)計范圍及設(shè)計方法

（一） 、精裝修住宅套內(nèi)設(shè)計范圍；

（二） 、住宅公共部分空間的精裝修；

（三） 、精裝修住宅的設(shè)計關(guān)鍵管控流程；

（四） 、精裝修住宅項目對建筑設(shè)計院的方案設(shè)計、擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計的管理要求；

（五） 、對已經(jīng)完成毛坯房住宅的精裝修設(shè)計策略；

（六） 、如何與住宅部品制造商共同完善產(chǎn)品設(shè)計

1、 精裝修住宅主要部品的分類；

2、 如何與部品供應(yīng)商完善產(chǎn)品設(shè)計；

（七）、精裝修設(shè)計單位選擇與設(shè)計合同管理

1、設(shè)計任務(wù)書與設(shè)計指引的編制；

2、批量裝修設(shè)計單位選擇及設(shè)計費用參考；

3、設(shè)計合同管理要點及合同參考；

（八）、住宅精裝修設(shè)計施工圖深度標(biāo)準

1、裝飾部分設(shè)計圖紙與建筑設(shè)計圖的關(guān)系；

2、裝飾部分設(shè)計與原施工圖設(shè)計的銜接及精準定位；

3、 二次深化部品設(shè)計與目標(biāo)成本對接；

（九）、精裝修項目的產(chǎn)品研發(fā)及標(biāo)準化研究；

五、 精裝修住宅設(shè)計實施階段的經(jīng)驗提示

（一） 、戶型設(shè)計階段要考慮的設(shè)計內(nèi)容；

（二）、裝修細化設(shè)計階段需要注意的問題；

（三）、如何選擇工業(yè)化的專業(yè)設(shè)計與施工；

（四）、精裝修住宅升級到3.0時代中新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的選擇；

六、成本控制與物料采購

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