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第一天：短視頻精準(zhǔn)獲客與抖音直播賣房難點(diǎn)剖析

第一節(jié)：抖音助力地產(chǎn)人贏在起跑線：短視頻精準(zhǔn)獲客難點(diǎn)拆解

2  使用 DeepSeek 進(jìn)行多源數(shù)據(jù)整合，包括客戶瀏覽記錄、咨詢信息、交易歷史等。

2  用戶畫像構(gòu)建難題：如何精準(zhǔn)洞察目標(biāo)客戶群體特征，包括年齡、職業(yè)、購房需求、消費(fèi)習(xí)慣等，以及常見的用戶畫像構(gòu)建誤區(qū)。

2  客戶畫像制定個性化營銷方案：如針對投資型客戶推送收益分析報告，針對剛需客戶提供周邊配套信息等。

2  內(nèi)容創(chuàng)作瓶頸：創(chuàng)作具有吸引力和傳播力的短視頻內(nèi)容的難點(diǎn)，如創(chuàng)意匱乏、內(nèi)容同質(zhì)化、難以與房產(chǎn)賣點(diǎn)有效結(jié)合等問題分析。

2  流量獲取困境：探討在眾多短視頻內(nèi)容中脫穎而出，獲取精準(zhǔn)流量的困難，包括平臺算法理解不深入、推廣渠道有限、競爭激烈等因素。

2  力挽狂瀾，30天10組獲客到500組+質(zhì)的飛躍

2  批量轉(zhuǎn)化到訪秘籍，200字口播如何成交10套房子

2  如何搭建抖音多渠道流量矩陣，7天成交190組

第二節(jié)：揭秘短視頻從500流量到10萬+神秘面紗

2  你必須知道賣房賬號錯誤的20個基礎(chǔ)設(shè)置

2  賣房賬號搭建后不能忽略的8個重要因素

2  30天10萬+粉絲賬號搭建的重要順序

2  同城抖音賣房賬號精確抓取粉絲的唯一方法

2  你的3段式標(biāo)題法不能爆火的5大因素

2  項(xiàng)目用戶認(rèn)可度不高，項(xiàng)目拍攝法來解決

2  可復(fù)制的1段式口播內(nèi)容讓你成為流量焦點(diǎn)

第三節(jié)：23大垂直流量賽道拆解，精準(zhǔn)布局實(shí)現(xiàn)同城矩陣突圍

2  你的賬號正在混淆個人、企業(yè)、門店IP定位的問題

2  現(xiàn)場手把手教你創(chuàng)作5大流量風(fēng)暴短視頻

2  一段式實(shí)操口播文案隨時創(chuàng)作的50人＋預(yù)約秘籍

2  短視頻點(diǎn)贊提速，播放量提升30倍腳本創(chuàng)作法

2  教你隨便給你一段文案，能讓它播放量破萬

第四節(jié)：地產(chǎn)主播必學(xué)：高效獲客轉(zhuǎn)化黃金話術(shù)與實(shí)戰(zhàn)公式

2  小工具應(yīng)該這樣用，才能場場直播預(yù)約不斷

2  不用萬元相機(jī)，照樣干出高級感的自己

2  即使不出鏡，直播間的場景也能讓你100＋人在線

2  教你如何用500字話術(shù)，自信滿滿直播2個小時以上

2  課堂3段式直播話術(shù)，1天進(jìn)階直播大神

2  實(shí)景實(shí)操，課堂走進(jìn)直播間，我的場地我做主

第五節(jié)：房產(chǎn)賬號冷啟動養(yǎng)號：從0-1快速漲粉養(yǎng)號技巧

2  賬號必備五件套——賬號昵稱、背景圖、簡介、頭像、圖片封面的設(shè)置

2  主賬號認(rèn)證——以項(xiàng)目或房企名稱命名的企業(yè)賬號

2  地產(chǎn)資質(zhì)補(bǔ)充認(rèn)證——解決地產(chǎn)直播斷播、違規(guī)等問題

2  開播粉絲要求——pc端直播1000粉絲以上即可開播

2  地產(chǎn)賬號分類——講解當(dāng)下抖音最火爆的地產(chǎn)賬號類型

2  同城抖音地產(chǎn)賬號精確定位——玩轉(zhuǎn)抖音同城，做最適合、最精確的賬號類型

2  實(shí)操——定位自己想要的地產(chǎn)賬號

第六節(jié)：房產(chǎn)賬號線上拓客營銷與短視頻運(yùn)營實(shí)戰(zhàn)

2  自媒體平臺流量邏輯——從抖音推薦機(jī)制、規(guī)避風(fēng)控全方面了解平臺

2  公域轉(zhuǎn)私域——形成閉環(huán)的轉(zhuǎn)化，可長時間維護(hù)客戶資源

2  爆款短視頻拍攝方法——短視頻拍攝從0到1全方位講解

2  文案方向——根據(jù)項(xiàng)目銷售節(jié)點(diǎn)梳理視頻文案內(nèi)容

2  選題方法——根據(jù)賬號不同定位，人設(shè)不同產(chǎn)出內(nèi)容

2  公式發(fā)搞定文案腳本——三段、五段、七段式拍視頻玩法

2  快速打視頻標(biāo)簽方法——通過標(biāo)簽進(jìn)行短視頻定位

2  學(xué)會看數(shù)據(jù)——一張圖看懂短視頻流量走向

2  必須要關(guān)注的10類房產(chǎn)大v賬號

2  實(shí)操——短視頻文案編寫

2  案例分析——蘇州萬達(dá)如何通過抖音賣別墅

2  抖音短視頻營銷復(fù)盤表格工具

第七節(jié)：抖音直播賣房運(yùn)營實(shí)戰(zhàn)：從策劃到執(zhí)行全流程運(yùn)營技巧

2  影響直播流量因素——四大因素告訴你為什么沒有流量

2  如何打造爆款話題——直播話題的選擇是留人的關(guān)鍵

2  喚醒用戶流量密碼——直播間留人時間短，一招幫你搞定

2  直播間互動話術(shù)技巧——掌握互動內(nèi)核，讓直播間嗨起來

2  地產(chǎn)主播必備知識——掌握必備的地產(chǎn)知識，避免尬聊

2  建立用戶信任度——售樓部一站式互動直播

2  留資翻倍妙招——留資上不去是方法用的不對，解決留資個位數(shù)問題

2  直播話術(shù)——暖場話術(shù)、預(yù)約話術(shù)、禁忌話術(shù)、互動引導(dǎo)話術(shù)

2  三招教你輕松看懂直播大屏數(shù)據(jù)

2  抖音直播營銷案例：新鄉(xiāng)天福美好生活家園項(xiàng)目

2  抖音直播營銷案例：赤峰市坤廈璟承灣項(xiàng)目

2  抖音直播營銷表格化工具

第八節(jié)：做好轉(zhuǎn)私域的8大玩法，不成交都難

2  用好抖音閉環(huán)的轉(zhuǎn)化工具，輕松日獲客100組+

2  數(shù)百人一起幫你轉(zhuǎn)發(fā)不同的口播視頻，會是什么場景

2  銷冠從來不對外說的N＋1微信獲客秘籍

2  不懂抖音和微信的生態(tài)閉環(huán)，預(yù)約再多等于0

2  三步讓你學(xué)會搭建線上營銷場景，躺著就有預(yù)約量

2  四種方法、三類群教你如何增加私域，從此不再為獲客發(fā)愁

2  短視頻裂變你會嗎？數(shù)百人一起幫你轉(zhuǎn)發(fā)視頻會有什么效果

2  玩轉(zhuǎn)微信營銷工具，讓你獲客的效率成倍增加

2  銷冠都是這樣發(fā)朋友圈的——3步N+1曬圖發(fā)讓你輕松獲客

2  線上也能建立營銷場景——讓客戶主動找你買房

2  實(shí)操——分別發(fā)布成交、熱銷、簽約場景朋友圈，制造線上營銷場景

2  AI客戶畫像分析：精準(zhǔn)推送"剛需盤""改善盤"差異化內(nèi)容

2  裂變活動設(shè)計：用AI生成"老帶新"裂變話術(shù)包 

第二天：AI /DeepSeek流量助力房企策略與實(shí)戰(zhàn)技巧

第一節(jié)、AI /DeepSeek重構(gòu)營銷新邏輯

2  房地產(chǎn)營銷4.0時代：從"人找房"到"AI /DeepSeek+場景找人" 

2  案例：某TOP30房企通過AI內(nèi)容矩陣實(shí)現(xiàn)抖音單月5000萬曝光 

2  傳統(tǒng)營銷模式的困境與局限

2  公域流量和私域流量的拆解與重構(gòu)

2  新媒體營銷的崛起與趨勢解讀

2  如何做一個自己的套殼，用DeepSeek批量形成高轉(zhuǎn)化文案（賣點(diǎn)提煉→場景化話術(shù)→多平臺適配） 

第二節(jié)、如何做 AI + 數(shù)字人矩陣，為企業(yè)流量獲客降本增效

2  數(shù)字人形成模型：應(yīng)用與實(shí)操

2  模型原理講解

2  AI + 數(shù)字人在房地產(chǎn)營銷中的應(yīng)用場景

2  企業(yè)矩陣專屬數(shù)字人直播間的低成本搭建與話術(shù)優(yōu)化技巧

第三節(jié)、提問框架：明確目標(biāo)、限定條件、提供背景

2  清晰定義提問目標(biāo)的方法與技巧

2  不同目標(biāo)導(dǎo)向的提問方式差異分析

2  基于市場調(diào)研需求的提問任務(wù)實(shí)踐

2  產(chǎn)品設(shè)計優(yōu)化中的提問策略與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

第四節(jié)、DeepSeek 驅(qū)動的客戶轉(zhuǎn)化與留存

2  客戶轉(zhuǎn)化漏斗模型與 DeepSeek 應(yīng)用

2  解析房產(chǎn)客戶轉(zhuǎn)化漏斗各環(huán)節(jié)

2  運(yùn)用 DeepSeek 優(yōu)化轉(zhuǎn)化流程，提高轉(zhuǎn)化率

2  通過 DeepSeek 實(shí)現(xiàn)客戶細(xì)分與個性化推薦

2  利用 DeepSeek 制定客戶留存策略，提升客戶忠誠度

2  客戶關(guān)系管理（CRM）與 DeepSeek 集成

2  將 DeepSeek 與現(xiàn)有 CRM 系統(tǒng)整合，提升客戶管理效率

2  基于 DeepSeek 的客戶跟進(jìn)與服務(wù)優(yōu)化方法

2  內(nèi)容營銷與 DeepSeek 助力

2  借助 DeepSeek 創(chuàng)作吸引流量的房產(chǎn)內(nèi)容（文章、視頻等）

2  利用 DeepSeek 進(jìn)行內(nèi)容分發(fā)與傳播渠道拓展

第五節(jié)、用 AI/DeepSeek 快速生成房企短視頻文案

2  房產(chǎn)短視頻文案的特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)剖析

2  向 AI 描述需求生成短視頻文案的方法

2  不同類型短視頻文案生成實(shí)踐

2  生成文案的修改完善與效果檢驗(yàn)

第六節(jié)、用 AI/DeepSeek 生成有效的房產(chǎn)直播腳本

2  直播腳本的重要性及基本結(jié)構(gòu)介紹

2  借助 DeepSeek生成直播腳本的方法與技巧

2  根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整優(yōu)化DeepSeek生成腳本的要點(diǎn)

2  給定直播場景的直播腳本生成實(shí)踐

2  分組模擬直播檢驗(yàn)?zāi)_本可行性及改進(jìn)建議

第七節(jié)、用 AI/DeepSeek 做直播的標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)盤

2  直播復(fù)盤的意義與價值闡述

2  借助 AI 工具收集直播數(shù)據(jù)的方法

2  利用 AI 分析數(shù)據(jù)、生成復(fù)盤報告的方法

2  直播數(shù)據(jù)分析與復(fù)盤報告生成實(shí)踐

第八節(jié)：爆款內(nèi)容AI流水線，10分鐘產(chǎn)出60條口播文案

2  解決痛點(diǎn)：不會選題、沒文案、缺腳本 

2  【口播文案生產(chǎn)線】**（現(xiàn)場實(shí)操） 

2  DeepSeek生成60條口播文案的6步法

2  DeepSeek提示詞： 高效提問四步法（DEEP 模型）

2   案例：某地產(chǎn)公司用"購房節(jié)"話題包，單周獲客96組 

2  【探盤腳本智能工廠】

2   輸入樓盤參數(shù)→AI生成拍攝腳本（動線設(shè)計+痛點(diǎn)話術(shù)+轉(zhuǎn)化賣點(diǎn)） 

2   模板演示：3種爆款探盤結(jié)構(gòu)（懸念式/對比式/沉浸式） 

2  【選題核爆器】

2  AI實(shí)時抓取本地?zé)崴言~：精準(zhǔn)鎖定"學(xué)*房""地*盤"等話題

2  用數(shù)據(jù)逆向推導(dǎo)：分析1000條爆款視頻的3大流量密碼 

第九節(jié)：DeepSeek認(rèn)知重塑：房產(chǎn)人如何抓住智能革命機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)營銷升級

2  解決痛點(diǎn)：不了解AI/DeepSeek工具價值，抗拒技術(shù)變革 

2  90%營銷精英人正在使用的AI/DeepSeek工具圖譜

2  DeepSeek等工具如何讓獲客成本從300元→30元

2  互動演示：用AI/DeepSeek1分鐘生成本周熱門選題排行榜（現(xiàn)場產(chǎn)出結(jié)果） 

2  AI/DeepSeek對房產(chǎn)營銷的3大顛覆性改變

2  內(nèi)容生產(chǎn)力革命：從“每天憋1條文案”到“10分鐘批量產(chǎn)出” 

2  客戶洞察革命：從“盲目推盤”到“AI預(yù)測客戶購房決策點(diǎn)”

2  工作模式革命：從“人找客戶”到“AI自動觸達(dá)高意向客戶”

2  未來1年生存法則**：不會用DeepSeek的經(jīng)紀(jì)人將被淘汰的5個場景 

第十節(jié)：高轉(zhuǎn)化直播AI/DeepSeek系統(tǒng)——告別冷場

2   解決痛點(diǎn)：直播沒內(nèi)容、互動差、轉(zhuǎn)化低 

2  【單盤直播AI/DeepSeek話術(shù)庫】

2  實(shí)時生成逼單話術(shù)（當(dāng)在線人數(shù)＞50時自動推送促銷方案）

2  話術(shù)模板：破解客戶5大抗拒點(diǎn)的話術(shù)結(jié)構(gòu)（價格/區(qū)位/配套） 

2  【地圖直播智能系統(tǒng)】

2   DeepSeek自動標(biāo)注樓盤價值點(diǎn)（學(xué)校/商圈/交通的3D可視化呈現(xiàn)）

2   實(shí)時彈幕應(yīng)答：自動生成專業(yè)解答+留資引導(dǎo)（互動率提升300%） 

2   自動發(fā)送直播片段+專屬福利，觸達(dá)5000+潛在客戶